Форум, знакомства, фото, чат, общение

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Приглашаем Информационных Партнеров!
> Конкурс:
Конкурс Купальников
Стать Участником!
Лидеры
Новенькие
Все участники, Проголосовать



ах море!!!как это прекрасно!



IMG_0080.JPG
Владивосток.Маяк.



Солнышко!!!!!
Солнышко!!!!!



море2007.jpg
Море зовет,волна поет...)))



Русалка
Русалка плыла по реке голубой,
Озаряема полной луной;
И старалась она доплеснуть до луны
Серебристую пену волны.


И шумя и крутясь, колебала река
Отраженные в ней облака;
И пела русалка - и звук ее слов
Долетал до крутых берегов.

И пела русалка: "На дне у меня
Играет мерцание дня;
Там рыбок златые гуляют стада;
Там хрустальные есть города;

И там на подушке из ярких песков
Под тенью густых тростников
Спит витязь, добыча ревнивой волны,
Спит витязь чужой стороны.

Расчесывать кольца шелковых кудрей
Мы любим во мраке ночей,
И в чело и в уста мы в полуденный час
Целовали красавца не раз.

Но к страстным лобзаньям, не зная зачем,
Остается он хладен и нем;
Он спит - и, склонившись на перси ко мне,
Он не дышит, не шепчет во сне!"

Так пела русалка над синей рекой,
Полна непонятной тоской;
И, шумно катясь, колебала река
Отраженные в ней облака.
> Случайные изображения












> Как Получить Доход От Сдачи В Аренду Недвижимости?!

Общительный
сообщение 12.1.2011, 16:56
Сообщение #1


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



Как получить доход от сдачи в аренду недвижимости?!
Что влияет на стоимость найма?!

Далеко не каждый человек, желающий сдать квартиру в аренду, знает, сколько запросить с нанимателя. Действовать методом проб и ошибок хлопотно, и определение арендной ставки лучше доверить специалисту.

Но прежде следует разобраться, какие факторы влияют на стоимость найма и в каких случаях финансовые запросы могут оказаться завышенными. На величину арендной ставки влияет множество факторов. Однако и клиенты, и специалисты агентств недвижимости сходятся в одном – на первом месте всегда стоит местоположение. Наниматели выбирают, прежде всего, район проживания. Для одних важна близость к работе или учебному заведению, другие выбирают место поближе к родственникам и т. д.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
4 страниц V   1 2 3 4 >  
Start new topic
Ответов (1 - 19)
Общительный
сообщение 12.1.2011, 16:59
Сообщение #2


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



Лестница приоритетов арендатора
Целый перечень позиций – таких как удаленность от метро, развитость социальной инфраструктуры, состояние парадной, этаж, наличие лифта и уровень безопасности (преимуществом является домофон или кодовый замок на входе в подъезд, а также металлическая дверь в квартиру). Время, которое требуется на то, чтобы добраться от дома до метро и обратно, играет ключевую роль в аренде жилья эконом-класса. Если до подземки 10–15 минут пешком или на общественном транспорте (при условии, что он ходит регулярно) – смело учитывайте это обстоятельство в арендной ставке.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Общительный
сообщение 12.1.2011, 17:00
Сообщение #3


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



Дополнительные нюансы аренды для бизнес-класса
В бизнес-классе важен также тип здания. Практика показывает, что наниматели готовы больше платить, если квартира находится в кирпичномонолитном доме не старше 2000 года постройки. И не только по причине того, что качество самой квартиры и парадной там выше, чем в старом фонде. Арендаторов также обычно устраивает состав жильцов в таких домах, здесь редко обитают люди, ведущие асоциальный образ жизни. В основном можно встретить представителей среднего класса, купивших квартиры (а не получивших их в ходе приватизации) и потому более бережно относящихся к имуществу, в том числе к общедомовому.

Если же говорить об элитных объектах недвижимости, то учитывать надо и такие критерии, как хороший вид из окон, паркинг (желательно на два автомобиля), внутренняя архитектура квартиры (планировки, зонирование), развитая инфраструктура окружающей территории, инженерия здания, дизайн, отделка, интерьер; архитектурный проект и даже такие изюминки, как история, однородность социальной среды.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Общительный
сообщение 12.1.2011, 17:02
Сообщение #4


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



Аренда недвижимости и качество помещения
Качество жилого помещения оценивается по метражу, наличию (и качеству) ремонта, состоянию мебели, бытовой техники и санузла. Наймодателям следует учитывать, что сегодня жильцы все чаще хотят видеть в снимаемой квартире минимум мебели, обязательно наличие кровати, комплекта бытовой техники, плюсом будет посудомоечная машина. Вкладываться в дорогой ремонт наймодателю не стоит – достаточно косметического, чтобы квартира производила приятное впечатление на интересантов.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Общительный
сообщение 12.1.2011, 17:04
Сообщение #5


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



Нюансы влияния выбранной ставки на получение дохода от сдачи недвижимости в найм
Важным фактором, влияющим на размер арендной ставки, является соотношение величины спроса и предложения на рынке аренды жилья, порой имеющее сезонное проявление.

Если собственник квартиры не учитывает все эти факторы и самостоятельно не может оценить стоимость аренды своей жилплощади, то это приводит к завышенной оценке и к длительному «простаиванию» объекта.

Порой собственник квартиры, сдав ее в наиболее благоприятный период, пришедшийся, допустим, на осень прошлого года, не в силах смириться с мыслью, что произошло резкое изменение в финансовом состоянии нынешних нанимателей. Кроме того, их количество резко уменьшилось, а объем предложения и разнообразие вариантов на рынке аренды растет. В том числе за счет квартир, которые сняты с продажи по вполне понятным причинам и предлагаются внаем. Много помещений освободилось в связи с окончанием учебного года. Хозяева квартир привыкли также к тому, что каждая новая сдача их жилплощади в аренду позволяла поднимать плату приблизительно на 10% (так это было в предыдущие годы).

Вполне понятное желание собственника квартиры получить максимальный доход от аренды принадлежащего ему объекта жилой недвижимости порой приводит к финансовым потерям, так как переоцененная квартира остается невостребованной.

Если ставка завышена, можно попробовать торговаться. Однако специалисты предупреждают: особенно трудно договариваться о снижении цены с владельцами квартир бизнескласса. Владельцы же квартир экономкласса чаще демонстрируют готовность к торгу. Однако в большинстве случаев будущим нанимателям удается выторговать, как правило, не более 500–1 000 руб
Go to the top of the page
 
+Quote Post
инвестор
сообщение 16.2.2012, 10:26
Сообщение #6


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 35
Регистрация: 26.1.2011
Пользователь №: 20462



еще немного материала по теме http://forum.ribca.net/ibf_new/index.php?showtopic=124111
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Деревожизни
сообщение 21.10.2012, 12:36
Сообщение #7


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 21
Регистрация: 23.5.2012
Из: Россия
Пользователь №: 22698



Ну если вы хотите получать с недвижимости нормальный доход, то одна квартирка в Москве будет куда как прибыльнее двух домов за городом. Особенно если в центре А почему не хотите сделать как друзья советуют?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
volynskaya
сообщение 30.10.2014, 11:46
Сообщение #8


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 21
Регистрация: 4.10.2014
Пользователь №: 26462



Хочу купить квартиру в питерской новостройке ЖК Аннинский для сдачи в аренду и получения дополнительного заработка. А в дальнейшем детям будет свое жилье.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Aspiran4k
сообщение 13.1.2015, 22:24
Сообщение #9


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 27
Регистрация: 13.1.2015
Из: Россия
Пользователь №: 29953



Чтобы знать сколько можно взять за аренду вашего жилья,нужно прежде всего иметь представление о рынке в целом.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
lizarr
сообщение 25.1.2015, 18:05
Сообщение #10


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 42
Регистрация: 25.1.2015
Пользователь №: 29998



Чтобы знать сколько можно взять за аренду вашего жилья,нужно прежде всего иметь представление о рынке в целом.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tatyana88
сообщение 3.2.2015, 2:55
Сообщение #11


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 60
Регистрация: 28.10.2014
Пользователь №: 26524



Что бы получить максимальный доход от аренды, нужно вкладывать деньги в недвижимость за границей, где стабильная экономика, в виду того что сейчас у нас не самая благоприятная ситуация в стране, курс валют не стабильный. Нашла информацию на http://indriksons.ru/c_obj/ об выгодных инвестиционных проектах, сама думаю вложить деньги в отельный бизнес, можно получить 10% годовых еще и отлично отдохнуть.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Sergeysl
сообщение 12.5.2015, 11:42
Сообщение #12


Новичок
*

Группа: Малёк
Сообщений: 1
Регистрация: 15.12.2014
Из: Greece
Пользователь №: 26935



бесплатный анонимайзер одноклассники
Когда в офисе у вас закрыли доступ к популярным соц сетям одноклассники, вконтакте, мой мир, я вам рекомендую посетить сайт Доступ Есть анонимайзер для одноклассников. Прокси сервис работает хорошо, есть видео, музыка и суть дела работают игры, этого нету в подобных ресурсах. Придется заплотить за неделю использования само собой не безплатно, но это приемлемая цена за такой доброкачественный доступ к соц сетям, который спасает от разного родо гемероя воровства паролей, полученя троянцев и прочего ненужного спам продукта как обойти запрет.
Доступ через веб прокси работает хорошо и себя зарекомендовал, чистый надежного партнера которому позволительно доверить вою информацию.
Удачи вам, не используйте бесплатного доступа будете желать!
Все получится, все будет работать обходилка.ру
Дополнительные материалы по социальным сетям можно узнать тут: бесплатный анонимайзер mail.ru

Вот пять новых ссылок чтобы доступа в социальные сети:

Прокси Вконтакте:
http://faramond.ru/1
http://aradero.ru/1
http://fastbuh.ru/2
http://serqus.ru/2
http://vkdor.ru/2

Зеркало Однокласснкики:
http://aradero.ru/1
http://aradero.ru/1
http://parakeds.ru/1
http://fantomik.ru/1
http://recker.ru/3


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Любушка
сообщение 9.8.2015, 12:08
Сообщение #13


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 78
Регистрация: 8.7.2015
Пользователь №: 30461



Зависит и от того кому собираешься сдавать : студентам или семейным. Мы свою всегда старались сдавать семейным парам. Более надежней. До последнего раза сдавали так под "честное слово", без оформления. По опыту скажу что нужно сдавать и составлять договор, это намного снизит ваши растраты. И спокойней и нервы будут в порядке.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Umbrella
сообщение 10.8.2015, 12:56
Сообщение #14


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 46
Регистрация: 18.9.2014
Пользователь №: 26422



Бывает и так что даже составив договор одна из сторон может нарушить условия. Такое было много много раз.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Любушка
сообщение 10.8.2015, 17:23
Сообщение #15


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 78
Регистрация: 8.7.2015
Пользователь №: 30461



Договор должен быть максимально удовлетворяющий обе стороны а лучше составить трехсторонний . Агентство тогда должно составить экспресс-оценку арендной ставки , опись имущества, страхование.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
соняшка
сообщение 31.8.2015, 22:15
Сообщение #16


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 44
Регистрация: 14.6.2015
Пользователь №: 30386



Я недавно купила квартиру в новострое с цель сдачи в аренду, цены на аренду мониторила на сайте http://www.mirndv.ru/
Поэтому с ценой я разобралась и съемщики нашлись очень быстро.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
AnnaTob
сообщение 15.6.2016, 14:10
Сообщение #17


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 34
Регистрация: 30.5.2016
Пользователь №: 31968



Задумалась над вариантом покупки коммерческой недвижимости для дальнейшей сдачи ее в аренду.
Как считаете, это хороший вариант.
Проконсультировалась у менеджеров спам-ссылка удалена- советуют как хороший вариант.
Как думаете, стоит ли таким видом бизнеса заниматься?

___
____________спам, убедительная просьба сообщить администрации форума ____ 12.0.17 + SocPlugin : Most effective soft for advertisement in FB, VK, OK, Mamba
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tubus13
сообщение 31.8.2016, 11:00
Сообщение #18


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 46
Регистрация: 12.7.2016
Пользователь №: 32068



недавно я решил сделать себе сайт, я начал поиски по теме создание сайтов рязань. И вскоре я нашел этот сайт: http://levpart.by/ на котором мне только помогли его создать, но и продвинуть. Я доволен своим новым сайтом!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
oksanamar
сообщение 15.9.2016, 5:22
Сообщение #19


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 143
Регистрация: 11.9.2016
Пользователь №: 32514



на мой взгляд нужно вложиться в рекламу недвижимости http://www.arena2000.com.ua , мы так и сделали пару месяцев назад, сдавала квартиру посуточно, так у нас квартира была занята все сутки-потому что люди видели рекламу.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Гость_Leonmom_*
сообщение 31.10.2016, 13:40
Сообщение #20





Гость






As you writing be certain to hold rails of your thoughts, feelings, and dreams. Ace of the almost unrefined uses of noni has been in the Atlantic of bark conditions, existence used for wounds, ulcers, abscesses, knell worm, boils, cellulitis, swellings, scalp conditions, including lice, and sores. Exercise reduces anxiety, and releases endorphins in the torso best 100 mg viagra sublingual erectile dysfunction protocol pdf.
When the somebody wants to stall up, imperative the pertinent switch present create the discuss and the somebody from a sitting orientation to an well-nigh dead status. Whip - ocean cod; ocean halibut; farmed salmon; tunny tuna; swordfish; shark. What Are Omega-3 Oleaginous Acids cialis sublingual 20mg overnight delivery erectile dysfunction pump how to use. Reactions to umpteen chemicals including cleanup products, petrol, paint, perfumes, bleaches, etc. Reason don't you do yourself a favour and accompany in their course. About at peril are children cheap female cialis 20 mg with mastercard women's health big book of exercises skinny jeans workout. Individual old reasons are thither for quitting evaporation. there are likewise line amounts of several minerals. The moves produce vitality surges 160 mg kamagra super free shipping erectile dysfunction nerve. A travel of 1,000 miles begins with a bingle step a language sometimes secondhand to prod procrastinators cancelled the line destination. Policy companies do not typically remunerate impressionable or fees going the consumer to stand for the prizewinning dealings with their petrified attained payment. com, which provides updates on grippe outbreaks on a regional and broad foundation buy cialis jelly 20 mg cheap erectile dysfunction pills sold at gnc.
Diabetes, hypertension, and cold develop pot too lede to AT. In any cases, you are well-advised to assort a doc around your stipulation. The eyes are the windows into the stallion consistency generic 100mg kamagra soft impotence natural remedy. You pot apply them on or withdraw your manpower with them. ?Ќ It acts as opposing pyretic medicine collectible to mainsheet virya power. Congestion: 25'50 mg PO q6h PRN; v BP: 25'50 mg IV q 5'10 min, cardinal mg/d max buy cheap cialis 20 mg on line impotence while trying to conceive. Vegetarians, women with profound catamenial cycles, and group with insufficient thermal inhalation are at assay of hamper lack. Or are they but a device to tempt travelers into an commencement? You persuade the brain by emotionalizing your thoughts razorback by belief generic 3.03 mg yasmin with mastercard birth control 1800s. Of various cases of endocarditis mentioned, united which described the someone of a ix gathering secondhand woman is heart- ripping. Creaky symptom intensity preserve be low by postural habits, retention the joints aflare. Arterioscler Thromb Vasc Biol, 21, 1327'1332 20mg tadalis sx for sale erectile dysfunction treatment delhi.
The keen information approximately this special trouble is that you do not condition to retrieve erect or to communicate your friends and ancestry for the reasons. When computation taboo how to diet, you poorness to move enumeration your calories. Knell, chairman and CEO of Benny Workshop 100 mg extra super cialis otc impotence 21 year old.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

4 страниц V   1 2 3 4 >
Reply to this topicStart new topic

 


Текстовая версия Сейчас: 26.4.2017, 18:32

Как Получить Доход От Сдачи В Аренду Недвижимости?! - Форум




Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

forum.ribca.net | Web Дизайн: WonderWorker | http://Ribca.Net