Конкурс:Конкурс Купальников
Стать Участником!
Лидеры
Новенькие
Все участники, Проголосовать
Камило4ка на позитифффчике!
Морячка Соня
Море, солнце, лето, пляж...
ах море!!!как это прекрасно!
Русалка Русалка плыла по реке голубой, Озаряема полной луной; И старалась она доплеснуть до луны Серебристую пену волны.
И шумя и крутясь, колебала река Отраженные в ней облака; И пела русалка - и звук ее слов Долетал до крутых берегов.
И пела русалка: "На дне у меня Играет мерцание дня; Там рыбок златые гуляют стада; Там хрустальные есть города;
И там на подушке из ярких песков Под тенью густых тростников Спит витязь, добыча ревнивой волны, Спит витязь чужой стороны.
Расчесывать кольца шелковых кудрей Мы любим во мраке ночей, И в чело и в уста мы в полуденный час Целовали красавца не раз.
Но к страстным лобзаньям, не зная зачем, Остается он хладен и нем; Он спит - и, склонившись на перси ко мне, Он не дышит, не шепчет во сне!"
Так пела русалка над синей рекой, Полна непонятной тоской; И, шумно катясь, колебала река Отраженные в ней облака.
Случайные изображения
|
Как Получить Доход От Сдачи В Аренду Недвижимости?!
|
|
|
|
12.1.2011, 16:56
|
Бывалый Пользователь
Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434
|
Как получить доход от сдачи в аренду недвижимости?! Что влияет на стоимость найма?! Далеко не каждый человек, желающий сдать квартиру в аренду, знает, сколько запросить с нанимателя. Действовать методом проб и ошибок хлопотно, и определение арендной ставки лучше доверить специалисту.
Но прежде следует разобраться, какие факторы влияют на стоимость найма и в каких случаях финансовые запросы могут оказаться завышенными. На величину арендной ставки влияет множество факторов. Однако и клиенты, и специалисты агентств недвижимости сходятся в одном – на первом месте всегда стоит местоположение. Наниматели выбирают, прежде всего, район проживания. Для одних важна близость к работе или учебному заведению, другие выбирают место поближе к родственникам и т. д.
|
|
|
|
|
|
Ответов
(1 - 19)
|
12.1.2011, 16:59
|
Бывалый Пользователь
Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434
|
Лестница приоритетов арендатора Целый перечень позиций – таких как удаленность от метро, развитость социальной инфраструктуры, состояние парадной, этаж, наличие лифта и уровень безопасности (преимуществом является домофон или кодовый замок на входе в подъезд, а также металлическая дверь в квартиру). Время, которое требуется на то, чтобы добраться от дома до метро и обратно, играет ключевую роль в аренде жилья эконом-класса. Если до подземки 10–15 минут пешком или на общественном транспорте (при условии, что он ходит регулярно) – смело учитывайте это обстоятельство в арендной ставке.
|
|
|
|
|
12.1.2011, 17:00
|
Бывалый Пользователь
Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434
|
Дополнительные нюансы аренды для бизнес-класса В бизнес-классе важен также тип здания. Практика показывает, что наниматели готовы больше платить, если квартира находится в кирпичномонолитном доме не старше 2000 года постройки. И не только по причине того, что качество самой квартиры и парадной там выше, чем в старом фонде. Арендаторов также обычно устраивает состав жильцов в таких домах, здесь редко обитают люди, ведущие асоциальный образ жизни. В основном можно встретить представителей среднего класса, купивших квартиры (а не получивших их в ходе приватизации) и потому более бережно относящихся к имуществу, в том числе к общедомовому.
Если же говорить об элитных объектах недвижимости, то учитывать надо и такие критерии, как хороший вид из окон, паркинг (желательно на два автомобиля), внутренняя архитектура квартиры (планировки, зонирование), развитая инфраструктура окружающей территории, инженерия здания, дизайн, отделка, интерьер; архитектурный проект и даже такие изюминки, как история, однородность социальной среды.
|
|
|
|
|
12.1.2011, 17:04
|
Бывалый Пользователь
Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434
|
Нюансы влияния выбранной ставки на получение дохода от сдачи недвижимости в найм Важным фактором, влияющим на размер арендной ставки, является соотношение величины спроса и предложения на рынке аренды жилья, порой имеющее сезонное проявление.
Если собственник квартиры не учитывает все эти факторы и самостоятельно не может оценить стоимость аренды своей жилплощади, то это приводит к завышенной оценке и к длительному «простаиванию» объекта.
Порой собственник квартиры, сдав ее в наиболее благоприятный период, пришедшийся, допустим, на осень прошлого года, не в силах смириться с мыслью, что произошло резкое изменение в финансовом состоянии нынешних нанимателей. Кроме того, их количество резко уменьшилось, а объем предложения и разнообразие вариантов на рынке аренды растет. В том числе за счет квартир, которые сняты с продажи по вполне понятным причинам и предлагаются внаем. Много помещений освободилось в связи с окончанием учебного года. Хозяева квартир привыкли также к тому, что каждая новая сдача их жилплощади в аренду позволяла поднимать плату приблизительно на 10% (так это было в предыдущие годы).
Вполне понятное желание собственника квартиры получить максимальный доход от аренды принадлежащего ему объекта жилой недвижимости порой приводит к финансовым потерям, так как переоцененная квартира остается невостребованной.
Если ставка завышена, можно попробовать торговаться. Однако специалисты предупреждают: особенно трудно договариваться о снижении цены с владельцами квартир бизнескласса. Владельцы же квартир экономкласса чаще демонстрируют готовность к торгу. Однако в большинстве случаев будущим нанимателям удается выторговать, как правило, не более 500–1 000 руб
|
|
|
|
|
5.2.2018, 10:14
|
Новичок
Группа: Икринка
Сообщений: 4
Регистрация: 17.8.2016
Пользователь №: 32267
|
Компания «WEBREGA.RU» (профессиональная раскрутка сайта)- гарант вашего успеха! Продвижение и сайта аудит – это то, с чего начинается раскрутка любого ресурса. Аудит сайта можно назвать одним из важных этапов работы по оптимизации и продвижению, поскольку детальное изучение всех составляющих грамотного анализа позволит правильно определить дальнейшую стратегию развития ресурса, исправить ошибки и недоработки, обозначить сильные стороны. В итоге будет выполнена качественная оптимизация и грамотная раскрутка сайта, гарантирующие не просто успех, а продолжительную эффективную деятельность вашего Интернет-ресурса. Качественно раскрутка сайта подразумевает проведение ряда мероприятий, начиная от проверки программной части и оценки внешнего оформления ресурса (сайт, дизайн, раскрутка) до размещения контекстной рекламы и вывода его в ТОП поисковых запросов (раскрутка ТОП, оптимизация сайта под Yandex). Для того чтобы обеспечить успех вашего сайта, мы проводим масштабную работу по изучению конкретного сегмента рынка и целевой аудитории, способной из разряда потенциальных клиентов перейти в разряд постоянных. По статистике, более 85% посетителей приходят на сайт из крупнейших поисковых систем. Наша задача сделать так, чтобы именно ваш сайт они видели в числе первых ответов на свои запросы. Полный список тарифов вы можете посмотреть у нас на сайте Для заказа этих тарифов вы должны зарегистрироваться на сайте Webrega.ru и создать проект в меню- vip регистрация и оплатить согласно выбранному тарифу семинары оптимизация сайтов продвижение сайтов челны поисковая раскрутка сайтов по россии
|
|
|
|
|
|
|
|