Итак, что нужно знать: 1. Точные параметры оцениваемой квартиры: — вид собственности и год приобретения, — адрес, — расстояние от метро в минутах, — этаж/этажность/тип дома, — количество комнат, общая и жилая площадь, площадь кухни, — наличие лоджии и балкона, — раздельный или совмещенный санузел, — наличие мусоропровода и лифта 2. Субъективные параметры: — ремонт в квартире, — состояние подъезда, — вид из окон, — соседское окружение, — экологическая обстановка в районе. 3. Цель продажи: — продажа с целью получения денег или с целью приобретения другой квартиры, 4. Ограничивающие факторы: — необходимость прохождения опекунского совета, — наличие обременений (запреты, аресты, залог), — планируемый снос или реставрация дома.
Следующим этапом будет поиск источников, содержащих наибольшее количество рекламных объявлений о продаже квартир нужной нам категории в нужном нам районе. Используя информацию по аналогичным квартирам, мы сможем определить рекламную цену нашей квартиры. Сразу хочу заметить, что наиболее полная база продаваемых квартир, находится во всех агентствах недвижимости и у каждого работающего риэлтора, поэтому, если Вы не хотите заниматься оценкой стоимости квартиры сами, обратитесь к риэлторам.
стоит еще посмотреть Из рук в руки — Недвижимость». Ежедневная газета рекламных объявлений. Самое большое количество объявлений о продаже квартир подается во вторник и четверг, — «Недвижимость и цены». Еженедельный каталог недвижимости.
Рыночная стоимость недвижимости в Москве включает в себя наличие дорогого ремонта т.е все улучшенные условия сделанные владетелем имущества. А для того, чтобы платить налог применяется кадастровая стоимость и важны другие параметры http://zevsprime.ru/info/articles/kadastro...y-v-moskve.html , а именно: престижность района, где располагается квартира, возраст здания и естественно площадь жилья также учитывается средняя цена за 1 кв.м в конкретном регионе, еще влияют такие показатели как: находятся ли рядом - поликлиники, школы, магазины, и т.д.
Для решения вопросов по недвижимости можете обратиться к частному риелтору-юристу http://vashrealtor.su/ Вы получите профессиональный подход, грамотные консультации, выгодное заключение сделки, правильное оформление документов – перечень преимуществ от сотрудничества с профессионалом необычайно широк.
У нас в Домодедово квартира в новостройке http://domodedovo-park.kvartyroom.ru/. Довольны не то слово, чистый воздух, лес недалеко. Дело ваше, конечно, но мы, ни разу не пожалели.