Форум, знакомства, фото, чат, общение

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Приглашаем Информационных Партнеров!
> Случайные изображения












> Что Влияет На Стоимость Квартиры, Недвижимости?

Общительный
сообщение 12.1.2011, 16:48
Сообщение #1


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



Что влияет на стоимость квартиры, недвижимости?

При продаже квартиры возникает уйма вопросов. Главный из них - какова достоверная стоимость продаваемого жилья? Проанализировав аналогичные предложения на рынке, вы наверняка остановитесь на средней цене. Но где уверенность, что вы угадали? Конечно, самостоятельно разобраться в особенностях ценообразования довольно сложно. Такие вопросы находятся в компетенции квалифицированных оценщиков недвижимости или риэлторов. Однако знать о главных факторах, влияющих на рыночную стоимость жилья, необходимо. Особенно сейчас, когда цены, пусть медленно, но постоянно растут. Ведь неоправданно завысив цену, вы рискуете затянуть процесс продажи квартиры на неопределенный срок, потеряете время, а значит, и деньги. Занизив же цену – недополучите прибыль. Как же узнать реальную стоимость квартиры и тем самым прийти к желаемому компромиссу с покупателем?

Как правило, каждый собственник знает примерную стоимость своего жилья или, по крайней мере, думает, что знает. Но не каждый понимает, на основании чего сформирована такая стоимость.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
5 страниц V  < 1 2 3 4 5 >  
Start new topic
Ответов (20 - 39)
sellenna
сообщение 18.12.2014, 11:18
Сообщение #21


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 98
Регистрация: 9.10.2014
Из: Москва
Пользователь №: 26479



На цену квартиры многие факторы влияет. Например, сначала я искала квартиру по частным объявлениям, но тут всегда есть риск быть обманутым, хоть и цена может быть не такая высокая. А когда обратилась в агентство, то сразу почувствовала разницу. Мне подобрали множество вариантов за ту цену, которую я могла заплатить, еще и все юридические бумаги тоже взяло на себя агентство. Очень удобно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
milanka111
сообщение 18.12.2014, 11:34
Сообщение #22


Опытный Пользователь
****

Группа: Малёк
Сообщений: 229
Регистрация: 7.12.2014
Пользователь №: 26654



А нам тоже срочно надо было покупать квартиру в Москве. Так нам порекомендовали знакомые компанию .
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Kennethor
сообщение 19.1.2015, 10:32
Сообщение #23


Новичок
*

Группа: Икринка
Сообщений: 2
Регистрация: 14.12.2014
Пользователь №: 26752




Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hd 1280x688, HDDVD
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 480p, mpeg-4
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 dvd-5, Hd 1280x688
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 bd remux, H.264
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 cam-rip, Hd 1280x688
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HDDVDRip, Ts-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 bd remux, dvdscr
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 dvd-rip, H.264
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 1080p, Ts-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 XviD, wmv
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hq 1280x688, H.263
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 DVB-Rip, wmv
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 FLV, sat-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Tsrip, HD-DVD-Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 DVBRip, HDTVRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 rip, mpg
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 LDRip, HDTVRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg-4, dvdrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 480p, bdrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 BD-Rip, mpeg-4
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 bdrip, MPEG-1
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hq 1280x688, camrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 FLV, hdtv-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 tvrip, Hq 1280x688
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 BRRip, full hd
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HDDVD-Rip, VOB
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hd-720, DVB-T Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 web-rip, в хорошем качестве
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 в хорошем качестве, в хорошем качестве
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 DVB-T Rip, mpg
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 VHS-Rip, hq
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg4, MPEG-1
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg, dvd-5
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mkv, hd-dvdrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 MOV, online
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hq 1280x688, DVBRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hd-720, web-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 BRRip, HDDVD-Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HD-DVD-Rip, hd-1280
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 1280p, hd-720
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hd 720x304, 1080p
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 BRRip, 1080p
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 tv-rip, avi
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 dvd-9, dvd-9
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hd 720x304, LDRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hq 1280x688, online
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 SWF, online
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 camrip, mpeg
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 wmv, Ts-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HDDVD, hd
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 IPTV-Rip , Hd 720x304
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HDDVD-Rip, BRRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 480p, bd remux
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hd-1280, Tsrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 H.264, tvrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg, rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 MPEG-TS, hd качестве
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 full hd, VHS-Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HDTVRip, HD-DVD-Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg4, Ts-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 в хорошем качестве, DVB-Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 satrip, hd-720
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hdtv, hd-1280
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hq, SWF
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 Hq 720x304, SWF
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 H.263, MPEG1
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 blu-ray rip, camrip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 BR-Rip, tv-rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg4, BD-Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hd-dvdrip remux, DVBRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 HDDVD, DVB-T Rip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 IPTVRip, dvdscr
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 mpeg-4, MOV
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 dvdrip, DVBRip
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 hdtv, mkv
Смотреть онлайн Дом с паранормальными явлениями 2 VHS-Rip, MOV
Смотреть онлайн Воздушный маршал kino, vhcrip
Смотреть онлайн Дружба. (И никакого секса) H.264, BRRip
Смотреть онлайн Дивергент LDRip, XviD
Смотреть онлайн Дивергент LDRip, dvd-scr
Go to the top of the page
 
+Quote Post
lizarr
сообщение 25.1.2015, 18:06
Сообщение #24


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 61
Регистрация: 25.1.2015
Пользователь №: 29998



Существует множество ценообразующих факторов, одни из которых уменьшают или увеличивают стоимость квадратного метра незначительно, а другие имеют существенное влияние. К значительным относятся - местоположение, т. е. район ; отдаленность дома от транспортных артерий, торговых и развлекательных центров. Ведь музыка по ночам – это достаточный фактор для решения продать свое жилье и приобрести более тихое для отдыха и семейного счастья место. Также огромное влияние на стоимость оказывает тип дома, в котором расположена квартира. И зачастую это даже не год постройки (ведь «сталинки» стоят дороже «хрущевок»), а планировка и размеры жилых и вспомогательных комнат. На сегодняшний день площадь жилых комнат и кухни не единственное условие увеличения стоимости. Размеры прихожей, санузла, балконов и лоджии, помещений для встроенных гардеробов – это то, что, возможно, и незначительно повлияет на стоимость, однако будет решающим фактором для покупателя.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Балерина
сообщение 11.2.2015, 22:14
Сообщение #25


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 41
Регистрация: 26.7.2014
Пользователь №: 26295



На стоимость квартиры при продаже может влиять много факторов, а именно: транспортная развязка, ухоженность двора, состояние подъезда, лифта и самой квартиры. Вот несколько действенных советов о том как правильно и подороже продать свою недвижимость etagrealty.ru/kak-prodat-kvartiru-dorozhe/.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
govihletr
сообщение 23.2.2015, 20:43
Сообщение #26


Новичок
*

Группа: Икринка
Сообщений: 4
Регистрация: 14.2.2015
Пользователь №: 30073



Масса факторов, начиная от фасада тома до мелочей в самой квартире. В индриксон ребята могут сделать вам экспертизу объекта. Масса разных услуг ещё у них, вот ссылочка на услуги.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
zaya
сообщение 7.4.2015, 21:30
Сообщение #27


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 66
Регистрация: 29.7.2014
Пользователь №: 26301



На стоимость недвижимости также влияет страна где продаётся недвижимость. Если это Франция, например Юг - Канны, то стоимость недвижимости http://rivierarealty.ru/sale/cannes/ будет существенно отличаться от обычной московской квартиры.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
APCABAM
сообщение 6.7.2015, 16:10
Сообщение #28


Новичок
*

Группа: Икринка
Сообщений: 3
Регистрация: 29.4.2015
Пользователь №: 30275



больше всего на стоимость квартиры влияет город. понятно что в Киеве квартира дороже стоит чем в Луганске
так же район города. так к примеру в Центре Киева 2 комнатная квартира стоит от 65 тыс дол http://kiev.mesto.ua/sale/obolonskij-rajon...boloni/?rooms=2
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Hrarie
сообщение 24.7.2015, 13:06
Сообщение #29


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 68
Регистрация: 16.4.2015
Пользователь №: 30241



Цитата
Сколько стоит купить квартиру в Сочи? Двух комнатная, не далеко от моря.


На данный вопрос нельзя ответить однозначно. Сначала необходимо разобраться с тем, какую именно квартиру вы хотите приобрести, в каком районе и в каком доме. Если вам нужна небольшая квартира у моря, то выбор, безусловно, более широк, чем если бы вы хотели купить квартиру в Сочи для отдыха всей семьей. Однокомнатная квартира на юге — это один из самых ходовых товаров, и поэтому, естественно, по ним самое максимальное предложение на рынке жилья. Стоит отметить, что однокомнатные квартиры в центре Сочи могут стоить как в несколько раз дороже квартир той же площади, но расположенных на окраине города, вам же могу предложить заглянуть на http://www.vestum.ru/items-list/house/cottage и увидеть все самостоятельно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
frele
сообщение 6.8.2015, 12:36
Сообщение #30


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 81
Регистрация: 15.7.2015
Пользователь №: 30486



Знакомые и не одни покупали в ЖК "Новелла", все достроилось и в сроки. Мы с мужем и еще одна подружка брали в ЖК "Девяткино". Один объект уже введен в эксплуатацию, другой еще в процессе, но дело идет неплохо, нашли их на http://mirndv-yaninokaskad.ru/. Будут вопросы — обращайтесь. Рассрочка есть у всех вышеперечисленных. Если что, обращайтесь с вопросами. Чем смогу — помогу )
Go to the top of the page
 
+Quote Post
VictoryEt
сообщение 16.11.2015, 22:53
Сообщение #31


Новичок
*

Группа: Малёк
Сообщений: 5
Регистрация: 27.12.2014
Из: россия
Пользователь №: 28703



Бригада строителей славян без вредных привычек Выполнит отделку качественно и добросовестно.
выполнит любые виды работ в целом так и частично :
- выравнивание стен и потолков (гипрок, штукатурка, ЦПС);
- монтаж стен и потолков из гипсокартона - все виды малярных работ как: (штукатурные работы,шпаклёвочные работы , обои всех видов, покраска стен ) ;
- установка лепного декора ( полиуретан, гипс );
- настил полов ( паркет, ламинат, ковролин );
- укладка плитки и мозаики ;
- сантехнические работы.
- установка дверей, плинтусов. - Электромонтажные работы под ключ, загородные дома, квартиры, промышленные помещения.
- Полная и частичная замена электро-проводки.
- Монтаж выключателей, розеток по расположению мебели и бытовой техники.
- Штробление стен и потолков , монтаж проводки.
-Монтаж электрощитов (встраиваемые, подвесные )
-Установка устройства защитного отключения (УЗО).
-Поиск неисправностей в электропроводке.
- Можем приступить к работе в удобную для вас времени
- Помощь в выборе и доставке материалов
Для комфорта заказчиков предусмотрена нал. и безнал. форма оплаты. Работаем по Москве и Московскую область Кроме того рассматриваем Ваше предложения о проведении работ в регионах.


--------------------
Предлагаем подшипники для: конвейеров, автомобилей, сельского хозяйства, промышленного оборудования. Цены договорные. Отгрузка со склада или доставка по РФ.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
MarusechkoSveta
сообщение 2.12.2015, 17:22
Сообщение #32


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 87
Регистрация: 30.11.2015
Из: Москва
Пользователь №: 31044



Цитата(екатеринка1983 @ 22.9.2014, 16:48) *
Спасибо за исчерпывающую информацию ! Сейчас как раз подыскиваем квартиру и переплачивать совсем не хочется.


Ну мы, например, перед продажей квартиры обратились к оценщикам, вот кому понадобиться http://kadastr-rf.ru
проверенная организация. Скажу так, факторов действительно много, которые влияют на стоимость жилья, и вы с первую очередь должны позаботиться о том чтобы цену не занизили.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
CoolDraGon
сообщение 7.12.2015, 11:30
Сообщение #33


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 44
Регистрация: 26.7.2015
Пользователь №: 30526



А я не хочу платить посредникам, цену сами выбирали, главное было быстро продать. так как переезжали, но и стоимость не хотели очень снижать. Дали много объявлений на площадках типа http://mesto.ua/ и очень быстро к нам пришли уже смотреть квартиру. Продали по-моему третьему человеку, который пришел, а многие месяцами продают даже с посредниками и через агенство.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Челентано
сообщение 2.4.2016, 11:28
Сообщение #34


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 34
Регистрация: 18.8.2015
Пользователь №: 30610



Не понял, причем здесь материнский капитал? Я считал, что женщина детские деньги должна тратить сугубо на ребенка, а то, что касается покупки какой-либо недвижимости - это дело мужское. И вложение средств на это соответственно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Кирасик
сообщение 3.4.2016, 12:21
Сообщение #35


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 55
Регистрация: 10.8.2015
Пользователь №: 30583



Просто сейчас время такое, что иногда приходится и жене помогать мужу финансировать вложения. От этого много зависит. Если бы моя супруга мне помогла в свое время, то мы бы сейчас жили в подобной квартире - http://bellevuebatumi.com/, а не там, где в данный момент. Стоимость жилплощади ведь действительно зависит от комфортабельного местоположения, как пример.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Челентано
сообщение 3.4.2016, 12:38
Сообщение #36


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 34
Регистрация: 18.8.2015
Пользователь №: 30610



Если так, то стоит задуматься, на какие деньги вы потом такую квартиру будите содержать. Купить - это пол беды, а дальше, это: мебель, ремонт, счета в конце концов. Я бы подумал сначала, прежде, чем сожалеть о том, что я там не живу…
Go to the top of the page
 
+Quote Post
нюся
сообщение 14.4.2016, 15:51
Сообщение #37


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 63
Регистрация: 11.1.2016
Пользователь №: 31234



Цитата(Кирасик @ 3.4.2016, 12:21) *
Просто сейчас время такое, что иногда приходится и жене помогать мужу финансировать вложения. От этого много зависит. Если бы моя супруга мне помогла в свое время, то мы бы сейчас жили в подобной квартире - http://bellevuebatumi.com/, а не там, где в данный момент. Стоимость жилплощади ведь действительно зависит от комфортабельного местоположения, как пример.

согласна, район - это самое первое что образует цену квартиры, потом уже ремонт, вид из окна. Очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость в курортных городах, Например в центре Одессы http://www.dvor.od.ua/ очень выгодно для сдачи, да и самому будет где пожить на море, когда в отпуске приедешь на море
Go to the top of the page
 
+Quote Post
liliyaa
сообщение 14.5.2016, 1:02
Сообщение #38


Новичок
*

Группа: Малёк
Сообщений: 8
Регистрация: 3.4.2016
Пользователь №: 31713



Допустим мне нравится вот там http://новостройкидона.рф жилой комплекс. Влияет на цену то, что он расположен считай около центра. Сразу видно, что недвижимость элитная. Рядом парк и много магазинов, близко к садику, а также отличная детская площадка. Как говорится всё, что надо. Мечта любого!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
andrey.sidorenko...
сообщение 8.7.2016, 6:27
Сообщение #39


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 23
Регистрация: 3.7.2016
Пользователь №: 32042



На данный вопрос влияет очень огромное количество внешних факторов. Лично в первую очередь это данный допуск: http://srodopusksro.ru/ который необходимо получить при строительстве собственного дома, но у меня с данным вопросом не возникала проблем.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
серьёзно
сообщение 9.7.2016, 20:30
Сообщение #40


Новичок
*

Группа: Малёк
Сообщений: 17
Регистрация: 8.7.2016
Пользователь №: 32059



со стоимостью квартир вроде бы разобрались. Теперь меня интересует что влияет на процентную ставку при взятии ипотечного кредита
Go to the top of the page
 
+Quote Post

5 страниц V  < 1 2 3 4 5 >
Reply to this topicStart new topic

 


Текстовая версия Сейчас: 16.10.2021, 20:29

Что Влияет На Стоимость Квартиры, Недвижимости? - Форум




Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

forum.ribca.net | Web Дизайн: WonderWorker | http://Ribca.Net